［西風新都グリーンフォートみそら全体概要］
●所在地/広島市安佐南区大塚西一丁目605外
●交通/アストラムライン大塚駅（徒歩約7分～13分）、広島電鉄大塚駅バス停（徒歩約3分～9分）
●総開発面積/104,850㎡
●総区画数/196区画
●地域・地区/都市計画区域・市街化調整区域●用途地域（予定）/第一種低層住居専用地域（市街化区域編入後の想定）
●建ぺい率（予定）/50％●容積率（予定）/100％●地目/田、畑、宅地、山林、原野他（換地処分後に宅地に変更予定）
●設備等の概要/電気：中国電力、ガス：広島ガス、水道：公営水道(水道加入負担金有137,500税込)/排水：公共下水道、CATV：ちゅぴCOM初期費用41,800円（税込み）/一棟
●私道負担/なし●町内会費/未定
●宅地造成工事施工会社/広電建設株式会社●事業主体/広島市大塚中央土地区画整理組合●土地区画整理組合認可番号/広島市指令指宅第13号
●宅地造成工事許可番号/広島市指令指宅第12号
●造成工事完了年月/2023年4月予定

【広電建設建築条件付宅地概要】
●所在地/広島市安佐南区大塚西一丁目605外
●交通/アストラムライン大塚駅（徒歩約7分～13分）、広島電鉄大塚駅バス停（徒歩約3分～9分）
●道路幅/6ｍ～9ｍ、一部歩行者専用道路4ｍ
●販売区画数/12区画
●土地面積/168.50㎡（50.97坪）～188.20㎡（56.93坪）
●販売価格/1,626万円～1,864万円●最多価格帯/1,800万円台7区画

●3ヵ月以内に建物契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。
※確定測量未了のため、面積に増減が生じる場合があります。
※「まちづくりルール」があります。
※その他の概要は全体概要に準じます。

【西風新都グリーンフォートそらの全体概要】
●用途地域/A街区：第一種低層住居専用地域、B街区：第二種低層住居専用地域
●都市計画/市街化区域
●建ぺい率/５０％(角地は６０％)
●容積率/１００％
●地目/宅地
●開発行為に関する工事の検査済証/広指定宅第２６号(平成２７年５月１９日)
●私道負担/なし
●設備/電気:中国電力(他の小売電気事業者選択も可能)、ガス:都市ガス、上水道:市営水道、下水道：公共下水、CATV:ちゅぴＣＯＭふれあい(管理料８００円(税別)/月)、ＡＬＳＯＫホームセキュリティ(当初２年間は月額使用料なし。３年目からも継続ご希望の場合は月額２，０００円(税別)が必要となります。
●情報登録日/令和4年9月16日


【広電建設建築条件付宅地概要】
●所在地/広島市佐伯区石内東一丁目６６１－４７他5筆
●交通/ＪＲ山陽本線「西広島」駅からボンバス「ジアウトレット広島行き」約２０分「そらの北」バス停下車、徒歩４分
●地区計画/西風新都石内東地区計画
●分譲区画数/2区画
●区画面積/165.42㎡，165.39㎡
●分譲価格/2,300万円，1,980万円
●売買代金以外に授受される金銭/ＣＡＴＶ施設負担金(税別):６０，０００円(土地決済時に必要)、デザインコード申請料（税別）３０，０００円（土地決済時に必要、B街区は支払不要）、給水負担金(税別):１２５，０００円(建築時に必要)
●B-4-A、B-4-B/土地売主:広電建設株式会社
●広告主/広電建設株式会社
●広告主の事務所の所在地/広島市中区東千田町二丁目９-５７広電タワービル３Ｆ
●広告主の事務所の電話番号/０８２−２４３−７１８８
●宅建業法による免許番号/宅地建物取引業者広島県知事免許(１３)第３０７８号
●情報登録日/令和5年8月1日
※街並みづくりルールに準じて頂くことが条件になります。
※ホームセキュリティに加入して頂くことが条件になります。
※その他の概要は全体概要に準じます。

≪広電建設建築条件付宅地とは≫
この土地は、土地売買契約締結後３ヵ月以内に、広電建設株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。但し、土地売買契約書に貼付した収入印紙は買主負担となることをご了承下さい。